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RÉALISER

Votre investissement locatif

Dernier-né des produits d’investissement locatif, le dispositif “Borloo populaire” est une importante incitation fiscale, destinée à favoriser l’investissement locatif dans la construction de logements à loyers intermédiaires.

Le propriétaire doit louer son bien à titre de résidence principale pendant au moins 9 ans à un loyer inférieur de 30 % au prix du marché.
En contrepartie, il peut déduire chaque année de son revenu imposable une fraction du prix d’achat du logement : l’amortissement fiscal est de 50 % du prix du bien après 9 ans de location, 65 % si le logement est loué dans les mêmes conditions pendant 15 ans. Le propriétaire bénéficie aussi d’une déduction fiscale de 30 % sur les loyers perçus.
Attention : le locataire doit impérativement satisfaire aux plafonds de loyers définis par le dispositif.

Bon à savoir :
■ le Prêt Locatif Social est un prêt réglementé, dédié au financement de logements sociaux ayant obtenus l’agrément de la DDE. Il vous permet de bénéficier d’un taux spécifique et d’avantages fiscaux sous réserve de votre engagement à louer pour une période de 15 ans minimum, sous certaines conditions de loyers et de ressources du locataire.

PARLEZ DE VOTRE PROJET A VOTRE CONSEILLER.
IL VOUS AIDERA A DECOUVRIR LE DISPOSITIF FISCAL ADAPTE ET A REALISER AINSI VOTRE OPERATION DANS LES MEILLEURES CONDITIONS.

(A compter du 1er septembre 2006, le dispositif De Robien est “recentré” et modifié par la loi portant “Engagement National pour le Logement”. Le dispositif Borloo Populaire est prévu par la loi portant “Engagement National pour le Logement ENL”. Décret n°2006-1005 du 10 août 2006. Arrêté du 10 août 2006. Les informations sont valables à la date d’impression du présent document et susceptibles de modifications en fonction de l’évolution de la législation : renseignez-vous auprès de votre conseiller) *sous réserve de modifications liées à la Loi de Finance 2007