VOTRE PROJET IMMOBILIER

En 5 étapes

■ CONSTRUISEZ VOTRE PLAN DE FINANCEMENT

Allez à la rencontre de votre conseiller Crédit Agricole, il vous aidera à trouver le financement adéquat. L’emprunt immobilier ne se résume pas à un taux, il existe différentes formules de crédit.

RECOURIR AUX PRETS REGLEMENTES

- Le prêt à taux 0 % :il vous est ouvert, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 24 derniers mois. Il peut servir à l'acquisition d'un logement neuf ou d’un logement ancien avec ou sans travaux.
- Le Plan Épargne Logement(PEL) et le Compte Épargne Logement (CEL) : en épargnant régulièrement sur votre PEL, vous avez accumulé "des droits à prêts" vous rendant éligible à un prêt immobilier à taux privilégié que vous pouvez conjuguer avec d'autres prêts. Si vous avez aussi un CEL, jouez la complémentarité : destinez votre PEL à l'achat et réservez le CEL aux travaux à venir.

PRETS BANCAIRES : COMMENT S’ Y RETROUVER ?

Votre conseiller vous présentera aussi les différents prêts pour assurer le financement de votre projet. - Les prêts à taux fixe : la mensualité reste inchangée sur toute la durée du prêt. - Les prêts à taux révisable “capés” : ces prêts sont soumis à la variation des taux qui se répercute, à la hausse comme à la baisse, sur la mensualité à rembourser ou sur la durée (et donc sur le coût total) du crédit. En fonction du cap, la banque vous garantit que le taux d'intérêt ne dépassera pas une limite fixée à la signature de votre contrat, quelle que soit l'évolution future des index. Astuce : panachez ! Les crédits à taux révisable ont généralement un taux plus faible au départ que ceux à taux fixe. Cependant, vous prenez le risque d'une éventuelle augmentation. Pour équilibrer votre engagement, le financement peut être décomposé en deux parties, une à taux fixe, l'autre à taux variable.